随着社会的发展，贷款买房是很常见的购房方式，但是贷款买房有我们很多不知道的麻烦，往往让很多购房者头疼不已，所以针对这一情况，小编就来为大家盘点以下贷款买房的注意事项有哪些？可以留意以下这5点能够帮大家省去很多烦恼。
贷款买房的注意事项：
1、资料的真实性
很多人会在房贷申请资料上作假，例如银行一般会要求购房者的个人收入达到房贷月供的两倍以上，如果被银行发现，会认为购房者有骗贷的嫌疑，不仅申请不到房贷还有可能负法律责任。
2、房贷真实利率
房贷利率并不是一成不变的，具有浮动性，几乎所有银行的房贷利率都是在央行基准利率上线浮动，而且每家银行浮动利率也是不同的，利率的变化也会影响房贷的还款金额，少还肯定会有影响的。
3、估算还款能力
虽然买了房之后对自己有很多好处，但是买房前一定要估算自己的还款能力，一般个人收入要达到房贷月供的两倍以上，剩余的收入还要承担个人的开支等，如果资金不足，造成房贷逾期，房贷逾期的后果还是非常严重的。
4、有困难就协商
很多购房者选择房贷还款期限一般会选择20-30年，在还贷期间出现经济困难还不起房贷的时候，一定要提前找银行协商，不管银行是否同意，至少银行知道购房者目前的情况，或者先找亲朋好友借钱先还上，一定不要逾期。
5、利用好公积金
现在使用公积金贷款买房会优惠很多，至少比商贷少还将近一半的利息，如果有开放商的房子不愿意让购房者使用公积金，可以去当地的公积金管理中心举报，而且一般这样的房子不建议大家购买，而且公积金也可以提取出来用于装修，主要看各地区的政策，能为大家省下一大笔钱。
综上所述，大家在贷款买房前一定要多了解房贷这一块，不要盲目的就去申请贷款，做足了功课能为自己省下一大笔钱，也省去了许多麻烦。
