能。但需要条件。
工商银行个人贷款需要什么条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所。
2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
3.在工商银行获得d级（含）以上信用评价等级。
4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照（或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。
5.具有按时足额偿还贷款本息的能力。
6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
7.除采用信用方式外，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
8.在工商银行开立个人结算账户。
9.工商银行要求的其他条件。
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可以 房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。
